1. Definities

In deze Algemene Voorwaarden wordt verstaan onder:

Koop een Pand in Engeland

Alcmaria LTD, handelend onder de naam Koop een Pand in Engeland.

Deelnemer

de natuurlijke persoon of rechtspersoon die een reservering plaatst voor deelname als aandeelhouder en kapitaalverstrekker in een toekomstige Joint Venture.

Reservering

de betaling van het Reserveringsbedrag waarmee de Deelnemer een plaats op de wachtlijst voor een toekomstige JV reserveert.

Reserveringsbedrag

het bedrag van €200 dat de Deelnemer betaalt bij het plaatsen van de Reservering.

Joint Venture (JV)

een toekomstige samenwerking/investeringsstructuur die door Alcmaria wordt aangeboden, waarbij meerdere deelnemers gezamenlijk kunnen participeren in een Britse vastgoedonderneming.

Definitieve Inschrijving

de afzonderlijke inschrijving waarbij de Deelnemer daadwerkelijk besluit deel te nemen aan een specifieke JV en de daarvoor benodigde documenten en overeenkomsten aangaat.

2. Doel van de Reservering

2.1. De Reservering is bedoeld om serieuze belangstelling voor een toekomstige JV kenbaar te maken en een plaats op de wachtlijst te reserveren.

2.2. Alcmaria streeft ernaar om ongeveer eenmaal per kwartaal een nieuwe JV beschikbaar te stellen. De daadwerkelijke frequentie, timing, omvang en voorwaarden van toekomstige JV's kunnen echter variëren.

2.3. Door het plaatsen van een Reservering geeft de Deelnemer aan serieus geïnteresseerd te zijn in deelname aan een toekomstige JV.

2.4. De Reservering geeft geen recht op een specifieke JV, een specifiek vastgoedobject, een bepaald investeringsrendement of een bepaald percentage van deelname.

3. Het Reserveringsbedrag

3.1. Voor het plaatsen van een Reservering betaalt de Deelnemer een Reserveringsbedrag van €200.

3.2. Het Reserveringsbedrag is bedoeld als reservering voor deelname aan het toekomstige JV-traject en bevestigt de serieuze intentie van de Deelnemer om, indien mogelijk, deel te nemen aan een toekomstige JV.

3.3. Het Reserveringsbedrag is geen investering, geen kapitaalstorting, geen aankoop van aandelen en geeft de Deelnemer geen juridisch of economisch belang in Alcmaria, een toekomstige JV of een vastgoedobject.

3.4. Het Reserveringsbedrag wordt niet automatisch verrekend met het bedrag dat de Deelnemer uiteindelijk in een JV investeert.

3.5. Indien de Deelnemer binnen de geldende reserveringsperiode daadwerkelijk overgaat tot een Definitieve Inschrijving voor een door Alcmaria aangeboden JV en Alcmaria deze deelname accepteert, wordt het Reserveringsbedrag van €200 aan de Deelnemer terugbetaald.

3.6. Indien de Deelnemer besluit niet deel te nemen, niet tijdig reageert op een uitnodiging tot Definitieve Inschrijving, niet langer over het benodigde kapitaal beschikt of om een andere reden niet tot een Definitieve Inschrijving overgaat, kan Alcmaria het Reserveringsbedrag behouden.

3.7. Indien Alcmaria binnen een periode van maximaal zes maanden na de Reservering geen JV deelname aan de Deelnemer kan aanbieden, wordt het Reserveringsbedrag terugbetaald, tenzij de Deelnemer uitdrukkelijk instemt met verlenging van de reserveringsperiode.

3.8. Een eventuele terugbetaling vindt plaats op de bankrekening die deelnemer doorgeeft bij de definitieve inschrijving, tenzij anders overeengekomen.

3.9. Eventuele dwingendrechtelijke rechten van de Deelnemer, waaronder wettelijke consumentenrechten indien van toepassing, blijven volledig van kracht.

4. Voorkeur voor deelname

4.1. Bij het plaatsen van de Reservering kan de Deelnemer een voorlopige voorkeur aangeven voor een deelname van:

• 5%;
• 10%;
• 15%; of
• 20%.

4.2. Deze voorkeur is uitsluitend indicatief en vormt geen definitieve toezegging tot investering.

4.3. De indicatieve bedragen die bij deze percentages horen, kunnen afhankelijk van de omvang van de betreffende JV variëren. Als richtlijn geldt:

• 5%: circa £5.000 - £6.250;
• 10%: circa £10.000 - £12.500;
• 15%: circa £15.000 - £18.750;
• 20%: circa £20.000 - £25.000.

4.4. De Deelnemer kan zijn of haar voorkeur wijzigen voordat de Definitieve Inschrijving wordt gedaan.

4.5. Het uiteindelijke deelnamepercentage en het benodigde investeringsbedrag worden pas vastgesteld bij de Definitieve Inschrijving van de betreffende JV.

5. Reserveringsperiode

5.1. Alcmaria streeft ernaar om binnen drie maanden na de Reservering een JV deelname aan te bieden.

5.2. De maximale reserveringsperiode bedraagt zes maanden, tenzij de Deelnemer uitdrukkelijk instemt met een langere periode.

5.3. De plaats op de wachtlijst geeft geen garantie dat de Deelnemer binnen deze periode daadwerkelijk kan deelnemen aan een JV.

5.4. Indien meerdere personen belangstelling hebben voor dezelfde JV, kan Alcmaria bij de verdeling van beschikbare deelnemingen rekening houden met onder meer de volgorde van reservering, beschikbaar kapitaal en de gewenste omvang van deelname.

6. Definitieve Inschrijving

6.1. Wanneer een nieuwe JV beschikbaar komt, kan Alcmaria de Deelnemer uitnodigen om een Definitieve Inschrijving te doen.

6.2. De Deelnemer dient op dat moment opnieuw te bevestigen:

• of hij of zij daadwerkelijk wil deelnemen;
• voor welk percentage;
• met welk bedrag;
• en of aan alle voorwaarden voor deelname kan worden voldaan.

6.3. Een Definitieve Inschrijving kan onderworpen zijn aan aanvullende voorwaarden, waaronder het verstrekken van identificatie- en financiële gegevens, het uitvoeren van eventuele compliance- of due-diligencecontroles en het ondertekenen van de voor de betreffende JV vereiste overeenkomsten.

6.4. Deelname aan een JV ontstaat pas nadat de Definitieve Inschrijving is geaccepteerd en de daarvoor vereiste documentatie door de betrokken partijen is ondertekend.

6.5. De Reservering op zichzelf creëert geen verplichting voor de Deelnemer om in een JV te investeren en creëert evenmin een verplichting voor Alcmaria om de Deelnemer tot een JV toe te laten.

7. Intentie en verantwoordelijkheid van de Deelnemer

7.1. De Reservering is bedoeld voor personen die serieus overwegen om deel te nemen aan een toekomstige JV.

7.2. Door de Reservering te plaatsen, bevestigt de Deelnemer dat hij of zij verwacht het benodigde kapitaal beschikbaar te kunnen stellen indien een passende JV wordt aangeboden.

7.3. De Deelnemer blijft echter vrij om bij de Definitieve Inschrijving te besluiten wel of niet deel te nemen.

7.4. De Deelnemer is zelf verantwoordelijk voor het beschikbaar hebben van voldoende financiële middelen indien hij of zij daadwerkelijk wil deelnemen.

8. Geen garantie op deelname of vastgoed

8.1. Alcmaria kan niet garanderen dat de Deelnemer daadwerkelijk aan een JV kan deelnemen.

8.2. Alcmaria kan evenmin garanderen dat een toekomstige JV:

• op een bepaalde datum beschikbaar komt;
• een bepaald vastgoedobject omvat;
• een bepaald rendement oplevert;
• een bepaalde huurinkomst genereert;
• een bepaalde waardestijging realiseert;
• of op een bepaald moment kan worden verkocht of beëindigd.

8.3. De beschikbaarheid van een JV is afhankelijk van onder andere geschikte vastgoedobjecten, aankoopmogelijkheden, financiering, juridische en fiscale omstandigheden, marktomstandigheden en het daadwerkelijk beschikbaar komen van voldoende deelnemers en kapitaal.

9. Geen beleggingsadvies

9.1. De informatie die door Alcmaria wordt verstrekt met betrekking tot een toekomstige JV is bedoeld om de Deelnemer te informeren over de mogelijkheid tot deelname.

9.2. Deze informatie vormt geen persoonlijk financieel, fiscaal, juridisch of ander professioneel advies.

9.3. De Deelnemer dient zelf te beoordelen of deelname aan een JV passend is bij zijn of haar persoonlijke situatie en financiële positie.

9.4. Alcmaria adviseert de Deelnemer om, indien gewenst, onafhankelijk financieel, fiscaal en/of juridisch advies in te winnen voordat een Definitieve Inschrijving wordt gedaan.

10. Voorwaarden van de afzonderlijke JV

10.1. Iedere JV kan haar eigen voorwaarden, structuur, investeringsbedrag, aandelenverhouding, rechten en verplichtingen hebben.

10.2. De specifieke voorwaarden van een JV worden afzonderlijk aan potentiële deelnemers verstrekt voordat een Definitieve Inschrijving wordt gedaan.

10.3. Voor deelname aan een specifieke JV kunnen afzonderlijke documenten en overeenkomsten vereist zijn, waaronder bijvoorbeeld:

• een Shareholders' Agreement;
• een Loan Agreement;
• overige juridische of administratieve documenten.

10.4. Bij tegenstrijdigheid tussen deze Algemene Voorwaarden en de definitieve documenten van een specifieke JV, prevaleren de bepalingen van de definitieve documenten met betrekking tot die JV.

11. Geen verplichting voor Alcmaria

11.1. Alcmaria behoudt zich het recht voor om een toekomstige JV niet te lanceren of om de voorwaarden daarvan te wijzigen.

11.2. Alcmaria is niet verplicht om iedere persoon die een Reservering heeft geplaatst tot een toekomstige JV toe te laten.

11.3. Alcmaria kan een Definitieve Inschrijving weigeren indien bijvoorbeeld onvoldoende capaciteit beschikbaar is, niet aan de deelnamevoorwaarden wordt voldaan of de betreffende JV reeds volledig is ingevuld.

12. Verplichtingen van de Deelnemer

12.1. De Deelnemer verstrekt bij de Reservering en Definitieve Inschrijving correcte en actuele informatie.

12.2. De Deelnemer is verantwoordelijk voor het tijdig doorgeven van wijzigingen in contactgegevens.

12.3. Indien aanvullende informatie of documentatie wordt gevraagd in het kader van een Definitieve Inschrijving, dient de Deelnemer deze tijdig en volledig aan te leveren.

12.4. De Deelnemer dient zelf te controleren of deelname aan een JV voor hem of haar juridisch, fiscaal en financieel mogelijk en wenselijk is.

13. Communicatie

13.1. Alcmaria kan de Deelnemer gedurende de reserveringsperiode informeren over:

• de voortgang van toekomstige JV's;
• beschikbare investeringsmogelijkheden;
• het moment waarop een Definitieve Inschrijving mogelijk wordt;
• wijzigingen in de planning;
• en relevante praktische informatie.

13.2. Communicatie vindt plaats via de door de Deelnemer opgegeven contactgegevens, waaronder e-mail en eventueel WhatsApp of andere gebruikte communicatiekanalen.

13.3. De Deelnemer is verantwoordelijk voor het controleren van deze communicatie en het tijdig reageren indien een Definitieve Inschrijving wordt opengesteld.

13.4. Het niet tijdig reageren kan ertoe leiden dat de beschikbare deelname aan een andere geïnteresseerde wordt toegewezen.

14. Persoonsgegevens

14.1. Alcmaria verwerkt persoonsgegevens die noodzakelijk zijn voor het uitvoeren van de Reservering, het onderhouden van contact en, indien van toepassing, het voorbereiden van een Definitieve Inschrijving.

14.2. Persoonsgegevens worden verwerkt overeenkomstig de toepasselijke privacywetgeving en het privacybeleid van Alcmaria.

14.3. De Deelnemer dient de verstrekte gegevens correct en actueel te houden.

15. Aansprakelijkheid

15.1. Alcmaria zal zich inspannen om de informatie over toekomstige JV's zo zorgvuldig mogelijk te verstrekken.

15.2. Alcmaria is niet aansprakelijk voor indirecte schade, gevolgschade, gederfde winst of gemiste investeringsmogelijkheden die voortvloeien uit het niet beschikbaar komen van een JV of het niet kunnen deelnemen aan een JV, voor zover wettelijk toegestaan.

15.3. Geen enkele bepaling in deze Algemene Voorwaarden beperkt aansprakelijkheid voor zover een dergelijke beperking op grond van dwingend recht niet is toegestaan.

16. Overdracht van de Reservering

16.1. De Reservering is persoonlijk en kan niet zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Alcmaria worden overgedragen aan een andere persoon of rechtspersoon.

16.2. Het Reserveringsbedrag kan niet worden doorverkocht of gebruikt als zelfstandig investeringsrecht.

17. Wijzigingen van deze Algemene Voorwaarden

17.1. Alcmaria kan deze Algemene Voorwaarden wijzigen indien dit noodzakelijk of wenselijk is, bijvoorbeeld vanwege wijzigingen in wet- en regelgeving, de dienstverlening of de structuur van toekomstige JV's.

17.2. Wijzigingen die wezenlijke gevolgen hebben voor reeds geplaatste Reserveringen zullen niet zonder meer met terugwerkende kracht worden toegepast indien dit in strijd zou zijn met toepasselijk dwingend recht.

18. Toepasselijk recht

18.1. Op deze Algemene Voorwaarden is het recht van toepassing dat op grond van de toepasselijke wet- en regelgeving van toepassing is.

18.2. Indien de Deelnemer consument is, blijven eventuele dwingendrechtelijke consumentenbeschermingsregels die op de Deelnemer van toepassing zijn volledig van kracht.

18.3. Geschillen worden voorgelegd aan de bevoegde rechter overeenkomstig de toepasselijke wettelijke regels.

19. Slotbepalingen

19.1. Indien één of meerdere bepalingen van deze Algemene Voorwaarden ongeldig of niet-afdwingbaar blijken te zijn, blijven de overige bepalingen volledig van kracht.

19.2. Een ongeldige of niet-afdwingbare bepaling wordt, voor zover juridisch mogelijk, vervangen door een geldige bepaling die het doel en de strekking van de oorspronkelijke bepaling zo dicht mogelijk benadert.

19.3. Door een Reservering te plaatsen verklaart de Deelnemer deze Algemene Voorwaarden te hebben gelezen en, voor zover wettelijk toegestaan, ermee in te stemmen.