Training · De recyclingstrategie
Laat hetzelfde geld steeds opnieuw voor je werken
Je kunt je geld maar één keer uitgeven. Of toch niet? In deze training laten we zien hoe je met slimme herinvesteringsstrategieën blijft doorgroeien in Engels vastgoed, zonder telkens nieuw kapitaal nodig te hebben.
Met Marieke, Lonneke en Jacco, en een korte uitleg van George, onze vaste partner in Noordoost-Engeland.
Herken je dit?
Je wilt groeien, maar je geld zit vast in je panden
Je wilt je portefeuille laten groeien, met creatieve en slimme oplossingen.
Je zoekt kansen, maar kent misschien nog niet alle mogelijkheden.
Je groei loopt tegen een plafond aan, en je wilt je geld recyclen.
Deze training is voor jou als
- je via een Ltd investeert in Engels vastgoed, of dat van plan bent
- je je geld in de Ltd wilt laten werken, in plaats van het eruit te halen
- je voor de lange termijn bouwt aan een portefeuille
Deze training is niet voor jou als
- je de huur nu meteen als inkomen wilt opnemen (dan past de No Tax-training beter)
- je snel rendement zoekt zonder risico
- je verwacht dat iemand anders het voor je doet
Wat je leert
Wat er in de training aan bod komt
We gaan uit van investeren via een Ltd en het geld in de Ltd laten. De vraag van deze training is: hoe zet je hetzelfde geld steeds opnieuw in voor je volgende aankoop?
- Waarom via een LimitedWat het verschil met privé betekent voor recyclen
- De flipWanneer kopen, opknappen en verkopen loont
- Value Add + RefinanceGroeien zonder je panden te verkopen
- Portfolio recyclingWanneer je een pand beter kunt laten gaan
- BRRR, uitgelegd door GeorgeHoe onze partner in Noordoost-Engeland het aanpakt
- Lease Purchase OptionEen pand gebruiken met een optie om later te kopen
- Title splitWaarde toevoegen door te splitsen, en de valkuilen
- Vendor finance en andere financieringNegen manieren om je volgende aankoop te financieren
Een voorbeeld om bij stil te staan
Waar het naartoe kan, als je de tijd neemt
Een rekenvoorbeeld uit de training. Stel: je zet £200.000 eigen geld in als aanbetaling (25%) voor vier panden van £200.000. Daarbovenop komen ongeveer £40.000 aankoopkosten. De rest, £600.000, is hypotheek.
De aanname, in gewone woorden
Engelse huizenprijzen verdubbelden de afgelopen decennia ongeveer elke 7 tot 10 jaar. Dat is een historisch gegeven, geen garantie voor de toekomst.
Wat dit plaatje niet laat zien
- Rente, onderhoud, beheer en leegstand
- Dat prijzen ook kunnen dalen of jaren gelijk blijven
- Dat herfinancieren afhangt van de taxatie en de rente op dat moment
In de training rekenen we het voorbeeld stap voor stap door, met alle aannames erbij.
Ik heb het geld nu niet nodig. Ik heb het nodig in de toekomst.
Een klant van ons koopt steeds een pand bij. Zodra haar panden in waarde zijn gestegen, herfinanciert ze en koopt ze opnieuw. Ze haalt er nu geen geld uit. Zo bouwt ze rustig aan een portefeuille voor later.
Het kleinste voorbeeld: no money left in
Er blijft geen eigen geld in het pand zitten. Zulke deals zijn zeldzaam, maar ze bestaan.
Eerlijk is eerlijk
Waar het mis kan gaan
In de training vertellen we ook wat we zelf meemaakten. Want van de fouten leer je het meest.
De lekke emmer
Een flip die een half jaar uitloopt, kost je leegstand, verzekering, energie en gemeentebelasting. Na een jaar leegstand verdubbelt die belasting zelfs. Je rendement loopt weg als water uit een lekke emmer.
De eisen van de gemeente
Lonneke liet een kantoor ombouwen tot appartement. De gemeente eiste een rolstoeltoegankelijke voordeur, en toen ook een bad, waardoor de rolstoel er weer niet bij kon. Het duurde meer dan een jaar en kostte meer dan begroot.
Hoog risico, hoge winst?
Bridging en grote conversies kunnen veel opleveren, maar dat gaat niet altijd op. Marieke houdt van de veilige strategieën, en legt uit waar je op moet letten.
Wie geven de training
Mensen die het zelf doen
Marieke
Praktische begeleiding
Ondersteunde sinds 2021 meer dan 170 vastgoedprojecten in Engeland. Value Add + Refinance is haar dagelijks werk.
Lonneke
Mede-oprichter
Investeert al jaren in Engeland en vertelt eerlijk wat goed ging en wat niet.
Jacco
Oprichter
Oud-rechercheur. Kijkt nuchter naar elke deal: eerst de feiten, dan het verhaal.
Wat het je kost
Minder dan één maand leegstand
Eén verkeerde keuze in de volgorde of de financiering kost al snel duizenden ponden. Deze training kost minder dan wat een leeg pand je in één maand aan gemeentebelasting kost.
Eenmalig €19,99 · 55 minuten · veilig betalen via Stripe
Veelgestelde vragen
Goed om te weten
Hoe lang duurt de training?
De opname duurt 55 minuten. Je kijkt wanneer het jou uitkomt.
Hoe krijg ik toegang?
Direct na de betaling kom je op de pagina met de opname en de slides om te downloaden. Zet die pagina bij je favorieten. Kwijt? Stuur Marieke een WhatsApp, dan krijg je de link opnieuw.
Is dit geschikt als ik nog geen pand heb?
Ja, als je van plan bent via een Ltd te investeren. Je ziet dan meteen welke strategieën er na je eerste pand mogelijk zijn. Heb je nog geen idee of Engeland iets voor je is, kom dan eerst naar het gratis UK Café.
Werkt dit ook als ik privé investeer?
Sommige strategieën ook, maar de training gaat uit van een Ltd. Daar is meer mogelijk, zoals het verrekenen van hypotheekrente met de winst.
Krijg ik advies over mijn eigen situatie?
Nee. De training is algemene uitleg, geen financieel advies. Heb je daarna nog vragen, dan kun je een 1-op-1 gesprek plannen. Je krijgt uitleg en onze ervaring, de keuze maak je zelf.
Begin met de training, en zet daarna de volgende stap
Na de training kun je een 1-op-1 gesprek plannen. Een uur persoonlijk om je vragen te stellen: hoe het werkt, waar je op moet letten en wat je zelf moet uitzoeken. Je krijgt uitleg en onze ervaring, geen financieel advies. De keuze maak je zelf.
Eenmalig · 55 minuten · veilig betalen via Stripe
Vraag vooraf? Stuur Lonneke een WhatsApp