Veel mensen willen investeren in vastgoed in Engeland, maar lopen tegen dezelfde obstakels aan:
- Geen tijd voor beheer en operatie
- Niet direct een volledig pand willen kopen
- Te grote instapbedragen
- Geen lokaal netwerk of kennis
- Wel willen profiteren van cashflow en waardestijging
Daarom komt het team van Koop een pand in Engeland met een laagdrempelige instap in Engels vastgoed, volledig beheerd, onder marktwaarde aangekocht en opgezet via een professionele Joint Venture LTD structuur.
👉 Jij investeert mee in een concreet vastgoedobject en wordt dus mede eigenaar
👉 Het team van Koop een pand in Engeland verzorgt sourcing, aankoop, renovatie en beheer
👉 Jij profiteert van rente, cashflow én waardegroei
Het project
- Bakstenen rijtjeswoning
- 2 slaapkamers
- Energie label C
- Circa 65m² woonoppervlak
- Buy-to-let strategie met renovatie
De all in prijs is inclusief alle opstartkosten:
- aankoop
- renovatie
- verhuurklaar maken
- aankoopbegeleiding
- verzekeringen
- verhuurlicentie
Het pand wordt onder marktwaarde ingekocht via ons off-market netwerk en cherry-picked deal sourcing model.
Het pand wordt volledig verhuurklaar opgeleverd met onder andere:
✔ Nieuwe keuken
✔ Moderne badkamer
✔ Nieuwe vloerafwerking
✔ Frisse decoratie
✔ Binnen circa 4 weken verhuurklaar
Joint Venture structuur
Voor deze deal wordt een aparte Joint Venture LTD opgericht.
Verdeling:
- 70% investeerderskapitaal
- 30% team van Koop een pand in Engeland
(voor sourcing, projectmanagement, beheer en Ltd operation)
Deelname mogelijk vanaf £9.000
Per £9.000 ontvang je:
- 10% aandelenbelang
- 4% vaste jaarlijkse rente
- Profit share
- Meedelen in waardestijging van het vastgoed
Zekerheid & bescherming
De structuur is ontworpen met focus op kapitaalbescherming:
✔ Eerste recht op terugbetaling van investeerderskapitaal
✔ Vastgelegd via Shareholders Agreement
✔ Volledig verzekerde asset
✔ Professioneel beheer
Waarom investeren via deze structuur?
✔ De structuur is ontworpen met focus op kapitaalbescherming
✔ Lage instap: Start vanaf slechts £9.000
✔ Volledig passief: operations door Koop een Pand in Engeland
✔ Echte stenen: Geen anonieme crowdfunding lening, maar direct economisch belang in vastgoed
✔ Cherry-picked deals: eerste toegang tot below market value & off market deals
✔ Meerdere inkomstenstromen: vaste rente, profit share, waardestijging
Interesse?
Wij presenteerden deze Joint Venture constructie en de Rennie Street deal tijdens ons vorige UK Café, donderdag 4 juni
Kijk het webinar terug via youtube.
FOTO’S PAND
Presentatie cashflowanalyse en rendement
Joint Venture investeringskans
Waarom dit pand?
- All-in investering: £62.796
- Instappen vanaf £9.000
- Onder marktwaarde gekocht
- Goede regio qua huurdersmarkt en prognoses in waardestijging (~30% waardestijging komende 5 jaar)
Rendement op korte termijn
- Bruto huur: £5700 per jaar (£475 per maand).
- BAR: 9,8% / NAR: 6.0%.
- Overwaarde apart mee te nemen in de berekening
- Na renovatie zeker £2200 boven marktwaarde
Potentie op lange termijn
- Stabiele huurmarkt: vraag naar betaalbare -2 bed woningen.
- Courant pand: brede doelgroep.
Wij presenteerden deze Joint Venture constructie en de Rennie Street deal tijdens ons vorige
UK Café, donderdag 4 juni
Kijk de aflevering terug via youtube!
Disclaimer & Risicowaarschuwing
Deze presentatie is uitsluitend bedoeld ter informatie en vormt geen financieel, juridisch of fiscaal advies. De informatie, berekeningen, prognoses en rendementsscenario’s zijn gebaseerd op aannames en verwachtingen die naar beste eer en geweten zijn opgesteld, maar bieden geen garantie voor toekomstige resultaten.
Investeren in vastgoed en deelnemen aan een Joint Venture brengt risico’s met zich mee. De waarde van een investering kan stijgen of dalen en het is mogelijk dat u een deel of zelfs uw volledige inleg verliest. Deelname geschiedt volledig voor eigen rekening en risico.
Koop een Pand in Engeland doet er alles aan om risico’s zorgvuldig te analyseren en waar mogelijk te beperken door middel van due diligence, professionele begeleiding, lokale partners en actief beheer. Risico’s kunnen echter nooit volledig worden uitgesloten.
Potentiële investeerders worden nadrukkelijk geadviseerd om zelf onderzoek te doen naar de investering, de onderliggende aannames en de daaraan verbonden risico’s, en waar nodig onafhankelijk financieel, juridisch of fiscaal advies in te winnen.
Koop een Pand in Engeland aanvaardt, voor zover wettelijk toegestaan, geen aansprakelijkheid voor investeringsverliezen, gemiste inkomsten, gederfde winst of andere financiële gevolgen die voortvloeien uit deelname aan deze investering. De definitieve rechten en verplichtingen van alle betrokken partijen worden vastgelegd in de relevante juridische documentatie.
Let op: Deze investering kan afwijken van gereguleerde beleggingsproducten waarop volledig AFM-toezicht van toepassing is. Investeerders dienen zelf onderzoek te doen naar de juridische structuur, risico’s en toepasselijke regelgeving.
