🇬🇧 PERSOONLIJK BEZOCHT TIJDENS ONZE UK TOUR

Deze prachtige flat hebben wij in mei 2026 zelf bezocht tijdens onze UK Tour, samen met een groep investeerders. We stonden hier letterlijk met onze investeerders in de woning en iedereen was onder de indruk van de kwaliteit van de renovatie. De nieuwe keuken, moderne badkamer en de algehele afwerking gaven de woning een frisse en hoogwaardige uitstraling.

Ook het relatief jonge bouwjaar van het pand viel positief op. Met een bouwjaar rond de jaren ’70/’80 krijg je hier voor een relatief lage aankoopprijs een woning die qua staat en uitstraling veel te bieden heeft.

En dat is precies wat investeren in Noordoost-Engeland zo interessant maakt: je kunt hier nog altijd relatief laag instappen, terwijl er aantrekkelijke huurinkomsten tegenover kunnen staan. Bij deze specifieke deal komt daar nog een extra voordeel bij: we kunnen de aankoop zo structureren en onderhandelen dat er geen Stamp Duty verschuldigd is.

Een kwalitatief goede, volledig gerenoveerde woning, een lage instapprijs én mogelijk geen Stamp Duty. Hoe mooi wil je het hebben?

Presentatie cashflowanalyse en rendement

Rendementsberekening / all in prijs

– Marktwaarde na renovatie: Gebaseerd op gemiddelde schatting
– Stijging marktwaarde: jaarlijks 4%
– Onderhoud / onvoorziene kosten: jaarlijks 1 % van de marktwaarde
– Huurprijs: gebaseerd op gemiddelde prijs schatting
– Huurstijging: jaarlijks 4%
– Mogelijke leegstand: we rekenen 11 maanden huurinkomsten per jaar. Geen 12.

Not included: accountancy costs to run the Ltd, portfoliomanagement, bouwtechnische keuring

Disclaimer:
Deze dealsheet bevat uitsluitend indicatieve berekeningen gebaseerd op aannames en prognoses. Rendementen, waardegroei, huurinkomsten en kosten zijn geen garanties voor toekomstige resultaten. Werkelijke uitkomsten kunnen afwijken. Investeerders dienen altijd zelfstandig due diligence uit te voeren en professioneel financieel, juridisch en fiscaal advies in te winnen. Investeren brengt risico’s met zich mee en geschiedt volledig voor eigen rekening en risico.

Makelaars Info

THE DEAL AT A GLANCE

INVESTMENT METRIC	FIGURE
Market Appraisal	£70,000
Investor Price	£57,500
Discount to Appraisal	£12,500
Rental Appraisal	£595 PCM
Annualised Rent	£7,140 PA
Indicative Gross Yield	12.42%
Service Charge	£2,200 PA
Ground Rent	£75 PA
Lease Remaining	130 Years
EPC Rating	C

WHY THIS DEAL?

FULLY RENOVATED • ZERO IMMEDIATE WORKS • READY TO LET

✔ 2-bedroom ground-floor apartment
✔ Recently fully renovated
✔ Ready for immediate letting
✔ £595 PCM rental appraisal
✔ 12.42% indicative gross yield
✔ £12,500 below stated market appraisal
✔ 130 years remaining on lease
✔ Allocated parking space
✔ EPC Rating C
✔ Close to West Auckland Retail Park
✔ Easy access to Bishop Auckland town centre

RENTAL STRATEGY

£595 PCM

£7,140 PA

Based on the stated £595 PCM rental appraisal and £57,500 investor price, the property produces an indicative:

12.42% GROSS YIELD

This is calculated before service charge, ground rent, management, maintenance, void periods, insurance, taxation and other landlord costs.

LOCATION

Cambridge Court, Tindale Crescent, Bishop Auckland

Conveniently positioned close to West Auckland Retail Park, local amenities and transport links.

Bishop Auckland town centre is easily accessible by foot, bus or car, offering further retail, leisure and transport facilities, including rail and bus connections.

PROPERTY PROFILE

2 Bedrooms
Ground Floor
Leasehold
130-Year Lease
Fully Renovated
Allocated Parking
EPC C
Ready to Let

INVESTOR SUMMARY

KEY METRIC	FIGURE
Market Appraisal	£70,000
Investor Price	£57,500
Rental Appraisal	£595 PCM
Indicative Gross Yield	12.42%

IDEAL FOR

Buy-to-Let Investors • First-Time Landlords • Portfolio Investors • First-Time Buyers

Cambridge Court – 2 bedroom ground flat