Waar Nederlandse gemeenten vaak wantrouwig kijken naar vastgoedinvesteerders, viert Engeland ze als partners in de strijd tegen leegstand. Het bewijs? Een lid van onze community ontving The Empty Homes Award voor het transformeren van een verwaarloosd pand in Durham. Deze prijs is geen toeval – het is een erkenning van de maatschappelijke waarde die investeringen in leegstaande panden kunnen hebben.
Een award voor samenwerking, niet alleen voor verf
Het winnende pand aan Park Road is het levende bewijs dat goedkoop renoveren wél loont, mits je het slim aanpakt. De investeerder maakte, net als wij, gebruik van ons ervaren netwerk – een community van vakmensen, tips en unieke kansen. Zo voorkwam ook zei dat ze via een betrokken makelaar dat het pand voor een schijntje door de bank werd geveild. In plaats daarvan kreeg de vorige eigenaar een eerlijke kans om uit de schulden te komen, terwijl het pand een nieuwe bestemming kreeg.
Zie hier de before & after foto’s van het pand dat door onze netwerkpartner is opgeknapt, waarmee de award gewonnen werd!
De verbouwing: Zo werd een leegstandspand een award-winnaar
Hoewel het exacte budget van de winnaar bij ons niet bekend is, weten we wél hoe ze te werk ging – en dat sluit naadloos aan bij de softflip-aanpak van ons eigen pand. Voor nog geen €12.000 werden bij ons de volgende werkzaamheden verricht:
- Slopen: Tapijt volledig verwijderd, badkamer gestript en muren opgevuld met plamuur.
- Slim schilderen: Glansverf op de bovenverdieping, een grijze feature wall als blikvanger, en alle binnendeuren vernieuwd.
- Focus op ROI: Een nieuwe keuken geplaatst en een badkamer gestript (de nieuwe wordt deze week geïnstalleerd).
- Tijd besparen dankzij het netwerk: Geen zoektocht naar vakmensen – via onze community stonden de juiste specialisten klaar.
Geen risicovolle fratsen, wél resultaat tegen een fixed fee.
Nederland vs. Engeland: Waarom waardering hier ontbreekt
In Nederland loop je als investeerder vaak tegen:
- Bureaucratische muren: Vergunningen die maanden duren, terwijl panden verder verpauperen.
- Stereotypering: Alsof elke euro winst ten koste gaat van een ander.
- Geen steun, wel kritiek: Gemeenten zien investeerders zelden als oplossing voor leegstand.
In Engeland is het anders. Daar:
- Werken gemeenten samen met investeerders om leegstand aan te pakken.
- Vereenvoudigen ze procedures voor renovatie, zodat panden snel weer bewoonbaar zijn.
- Vieren ze successen met prijzen zoals de Empty Homes Award – een teken van wederzijds respect.
De award voor ons communitylid is geen toeval. Het is een knipoog van de Britse overheid: “Dankjewel voor het doen wat wij niet konden.”
Goedkoop ≠ Duurkoop: De kracht van een betrouwbaar netwerk
Het geheim? Je staat er niet alleen voor. Via ons netwerk krijg je:
- Toegang tot ervaren vakmensen die weten hoe je budgetvriendelijk verbouwt.
- Advies over verschillende kostenbesparingen, van hergebruikte materialen tot slimme planning.
- Een community die samenwerkt, zodat je geen tijd verliest aan zoeken, maar direct aan de slag kunt.
- Gratis toegang tot deals die altijd onder de marktprijs én off-market zijn.
Zo wordt een beperkt budget géén obstakel – maar een uitdaging om met minder risico slimmer en socialer te werken.
Wat als Nederland zou leren van Engeland?
Stel je voor: een overheid die investeerders ziet als bondgenoten, niet als tegenstanders. Die snelle vergunningen verstrekt en samenwerkt aan betaalbare renovaties. Tot die dag komt, doen wij het gewoon zelf – met een netwerk dat wél begrijpt dat vastgoed investeren óók een vorm van zorg voor de samenleving is.
Droom jij ook van een pand met positieve impact?
👉 Sluit je aan bij onze community en ontdek hoe je met een klein budget groot verschil maakt.